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襄阳市襄城区檀溪路楚汉香酒店房产一年承租权

2017-07-13 14:43:00    浏览:277

项目编号: XY17071323 挂牌日期: 2017-07-13
项目名称: 襄阳市襄城区檀溪路楚汉香酒店房产一年承租权 挂 牌 价: 15万元
所在地区: 襄阳市 行业类别: 事业
联 系 人: 代碧玉 联系电话: 0710-3346223

  
 
 介:
 
      受襄阳广播电视台委托,现将位于襄阳市襄城区檀溪路楚汉香酒店房产一年承租权公开挂牌招租,招租公告如下:
 
      一、标的简况:
      此次挂牌招租的房屋坐落襄城区檀溪路200号,建筑结构为钢混结构,共3层,总建筑面积约为1635.58平方米,(一层建筑面积约为526.92平方米 ,是出租方作为食堂提供给单位职工及周边与出租方有协议的单位使用,出租方免收一层的租金费用。二层建筑面积约为554.33平方米,三层建筑面积约为554.33平方米)。另外原承租赁户对房屋进行经营扩建,扩建面积约为500平方米。该栋房屋外墙为石材,内墙为乳胶漆刷白,顶棚有吊顶,室内地面铺贴瓷砖,塑钢玻璃门,水电齐全。目前租给楚汉香酒店经营,租期已于2017年5月到期。
      二、与租赁相关的其他条件:
      1、意向承租方报名登记时须交纳5万元交易保证金到光谷联交所襄阳公司指定账户(以挂牌截止日16:30前到达指定账户为准);不接受担保或第三方代为支付;
      2、意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《房产租赁合同》;
      3、承租方应在《房产租赁合同》生效之日起5个工作日内,将一年的租赁费用一次性足额交至光谷联交所襄阳公司指定账户。
      4、承租方须同意光谷联交所襄阳公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内,将收到的租赁费用一次性划转至出租方指定账户。
      5、出租方提出:(1)承租方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。(2)承租方应在《房产租赁合同》生效之日起5个工作日内,须支付全部租金到出租方指定账户;(3)承租方须承诺在房屋租赁期间,保证房屋不得从事违法活动,如有发现,出租方有权立即终止租赁关系,且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担;(4)房屋租赁期间的水电费、物业管理费及停车费等费用,均由承租方承担;(5)本次在光谷联交所襄阳公司涉及的交易费用由交易双方各自承担。
      6、意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北大信正则资产评估有限公司对本次租赁交易出具的《资产评估报告书》(鄂大信正则评咨字[2017]038号)中的全部内容并不持异议。
      7、意向承租方提交承租申请前需对招租房屋进行充分的调查、了解,递交承租申请时须承诺已充分了解招租房屋的现状和瑕疵,并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识,不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所襄阳公司进行追责和索赔。
      8、挂牌截止后,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后其交易保证金直接转为租金。挂牌截止后,如征集到2个及以上的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后,竞价保证金直接转为租金;未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户;
      9、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没,光谷联交所襄阳公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所襄阳公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所襄阳公司的经济损失,出租方和光谷联交所襄阳公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回受让申请的; ②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的;„未按照付款要求付款的。
 
      三、披露事项
      1、此次出租的房屋中的一层建筑面积约526.92平方米是出租方作为食堂提供给单位职工及周边与出租方有协议的单位使用,出租方免收承租方一层建筑的租金费用。
      2、在同等条件下原承租方享有优先承租权。
      3、此次出租的三层建筑已由原承租方进行了扩建经营装修,经由出租方委托的湖北大信正则工程项目管理有限公司进行了工程造价汇总,核定的相关费用为4359342.05元,承租方在成交后3个工作日内需要一次性支付该费用至原承租方指定账户。
       4、承租方在装修过程中,须按照房屋所属物业的要求进行合理装修,不得违建及违规破坏房屋结构。
       5、租赁期满,出租方有权要求承租方将房屋恢复原状,且承租方不得拖欠房屋租赁期间的水电费、物业管理费及停车费等费用。
       四资产评估结果:
       此次转让的资产评估值依据湖北大信正则资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》(鄂大信正则评咨字[2017]038号),截止评估基准日2017年5月6日,评估值为147674.21元/年。(详见《评估报告》)。
       五、交易条件:
       招租信息发布期满后,若征集到一个合格意向承租方, 采取协议方式成交;若征集到两个及以上的意向承租方,则采取网络竞价方式确定最终承租方。
       意向承租方向交易机构提出申请时,须提交以下材料
      1、企业法人:在公司网站上下载并填写《承租申请表》,并提交企业营业执照、法人代表身份证等复印件(需加盖公章),股东会决议、公司章程等。如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明(复印件)。
      2、自然人:在公司网站上下载并填写《承租申请表》,并提交身份证复印件;如需授权办理的需提交授权委托书和受托人身份证明(复印件)。 
注:以上所需资料应将原件与复印件同时提供,如是复印件的需加盖公章,方为有效(提交资料纸张以A4幅面为准)。
    
      七、招租程序:
       1 、由武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司依法发布招租信息。公告期限:2017年7月13日至2017年7月26日16:30时。
       2、请有承租意向并符合相关条件者于2017年7月26日16:30时前,将报名保证金5万元交纳至我公司账户(不接受他方代付),以银行实际到账为准,并持进账单及有效证件复印件到我公司办理报名登记。(不成交3个工作日内无息退还至原交款账户)
       3、意向承租方可在公告发布期间现场查勘招租房屋。
 名:武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司
 号:4200 1648 5080 5300 2976
开户行:建行襄阳紫贞支行
 
公告期: 2017年7月13日到2017年7月26日



    
       1、意向承租方需具有良好的财务状况和支付能力,保证成交后款项能一次性付清;
       2、意向承租方需具有良好的商业信用;
       3、意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织。
       4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
 

 

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