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位于北京市丰台区丰管路5号盛鑫嘉园4套房产

2016-08-17 10:24:31    浏览:694

 

项目编号: XY160817249 挂牌日期: 2016-08-17
项目名称: 位于北京市丰台区丰管路5号盛鑫嘉园4套房产 挂牌价: 详见公告挂牌价
所在地区: 北京市 行业类别: 行政
联系人: 代碧玉  联系电话: 0710-3346223

 
 
 介:
 
  受老河口市国有资产监督管理局委托,现将位于北京市丰台区丰管路5号盛鑫嘉园的4套房产以现状公开转让,现公告如下:
  房产照片


一、转让标的物简况:
    标的位于北京市丰台区丰管路5号的盛鑫嘉园1号楼16层1603室、1604室、1605室、1606室。该楼总层数22层,房屋结构为钢混,建成年份为2001年。标的所在位置交通便利,公交线路、地铁10号线泥洼出口均位于小区大门旁侧。标的实际产权持有人为原老河口市人民政府驻京办事处,驻京办为工作需要出资购置,属国有资产。 
根据4套住宅房权证所载明的信息:
?1603室:房权证号为京房权证丰私字第32412号,建筑面积156.68㎡。1603号房产挂牌价格为646万元,交纳保证金为195万元。
?1604室:房权证号为京房权证丰私字第32429号,建筑面积98.08㎡。1604号房产挂牌价格为430万元,交纳保证金为130万元。
?1605室:房权证号为京房权证丰私字第32423号,建筑面积98.08㎡。1605号房产挂牌价格为430万元,交纳保证金为130万元。
?1606室:房权证号为京房权证丰私字第32424号,建筑面积156.71㎡。1606号房产挂牌价格为:640万元,交纳保证金为190万元。
转让方承诺:截止本公告发布之日,此次转让的房产不存在被设定担保、抵押或被有关机关查封等情况。
二、与转让相关的其他条件:
  1、 本次资产整体受让优先,整体受让价格为2146万元,整体受让交纳保证金为640万元。
  2、意向受让方报名登记时须交纳项目保证金到光谷联交所襄阳公司指定账户(以挂牌截止日16:30前银行账户实际到账为准);不接受担保或第三方代为支付。
  
三、资产评估结果:
  此次转让的房产评估值依据北京中企华资产评估有限责任公司出具的《资产评估报告》(中企华评报字(2016)第1205号),截止评估基准日2016年4月30日,房产评估总值为2042.56万元(其中1603号房产评估值为614.84万元,1604号房产评估值为409.49万元,1605号房产评估值为409.49万元,1606号房产评估值为608.74万元)。
 
四、行为批准情况:
  此次标的转让依据老河口市人民政府2016年4月11日第7期《常务会议纪要》和老河口市人民政府请示报告处理笺签批意见。
 
五、交易条件:
  1、转让标的在公开挂牌期内,如征集到一个符合条件的意向受让方,则采取协议转让的方式确定受让方;若征集到两个及以上的合格意向受让方,则采取公开拍卖方式确定受让方。
  2、意向受让方需自行对照国家以及北京市有关于商品房购买资格的相关规定对自身的购房资格进行确认,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格,决定是否受让转让标的,并承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。
  3、意向受让方在报名前须自行前往查勘标的,对标的情况须进行充分的调查了解,递交受让申请时须承诺已充分了解本项目的现状和瑕疵,对本次资产转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因资产受让后可能产生的任何风险对转让方及光谷联交所襄阳公司进行追责和索赔。
  4、转让方承诺:受让方在交纳全部款项后,转让方予以配合协助办理产权过户相关手续。办理权证过户时发生的相关税费由买卖双方按照相关规定各自承担。
 
六、受让方向交易机构提出申请时,须提交以下材料:
  1、企业法人:在公司网站上下载并填写《资产受让申请表》,并提交企业营业执照、机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等复印件(需加盖公章),近期经审计过的财务报告、股东会决议(收购)、公司章程等。如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明(复印件)。
  2、自然人:在公司网站上下载并填写《资产受让申请表》,并提交身份证复印件;如需授权办理的需提交授权委托书和受托人身份证明(复印件)。 
  注:以上所需资料应将原件与复印件同时提供,如是复印件的需加盖公章,方为有效(提交资料纸张以A4幅面为准)。
 
七、转让程序:
    1、由武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司依法发布转让信息。公告期限:2016年8 17 日至2016年  9 21 日16:30时。
    2、请有受让意向并符合受让条件者于2016年  9 21 日16:30时前,将项目保证金交纳至我公司账户,并持进账单及有效证件到我公司办理报名登记。(以银行实际到账为准,不成交无息退还至原交款账户)
 户名:武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司
     账号:4200 1648 5080 5300 2976
     开户行:建行襄阳紫贞支行
公告期: 2016年8 17 日到2016年9 21
 




 
 
  1、意向受让方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织。意向受让方需自行对照国家以及北京市有关于商品房购买资格的有关规定对自身的购房资格进行确认,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格,决定是否受让转让标的,并承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。
  2、意向受让方需具有良好的财务状况和信誉,保证成交款能一次性付清;意向受让方报名登记时须分别交纳项目保证金到光谷联交所襄阳公司指定账户(以挂牌截止日16:30前银行账户实际到账为准);不接受担保或第三方代为支付。
  3、意向受让方需认可北京中企华资产评估有限责任公司出具的《资产评估报告》(中企华评报字(2016)第1205号)且对内容无任何异议。
  4、此标的资产以现状转让,整体受让优先。所涉及的标的面积以转让方提供的产权证件上注明的面积为准,如转让标的涉及的产权证载明信息与现状有差异,则以相关部门实测核定为准,面积差额及用途不影响本次产权交易的价格和结果。
  5、意向受让方在报名前须自行前往查勘标的,对标的情况须进行充分的调查了解,包括但不限于产权过户、交纳税费等情况。递交受让申请时须承诺已充分了解本项目的现状和瑕疵,对本次资产转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因资产受让后可能产生的任何风险对转让方及光谷联交所襄阳公司进行追责和索赔。
  6、转让方承诺:受让方在交纳全部款项后,转让方予以配合协助办理产权过户相关手续。办理权证过户时发生的相关税费由买卖双方按照相关规定各自承担。
  7、挂牌截止后,如仅征集到一个符合条件的意向受让方,则采取协议的方式转让,所交纳的保证金直接转为成交价款一部分,不足部分在成交之日起15个工作日内付清;如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取公开拍卖方式进行交易,各合格意向受让方所交纳的保证金直接转为拍卖保证金。如采取公开拍卖方式,则在当日拍卖结束后现场签定《拍卖成交确认书》,并自确认为受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,款项不足部分在成交之日起15个工作日内付清。未竞得转让标的的其他意向受让方,其交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户。
  8、在产权交易机构发生的费用由买卖双方各自承担。
  9、如非因转让方原因,出现以下任何一种情形时,光谷联交所襄阳公司将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所襄阳公司的经济损失,转让方和光谷联交所襄阳公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的;③以公开拍卖方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价,或在被确认为受让方后3个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》及放弃受让的;④被确认为受让方后,未按照付款要求付款的。
 
 
  

 

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