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中房·鹏城润景四套商品房

2019-04-30 11:42:00    浏览:91

项目编号

XY19043012

挂牌日期

2019-04-30

项目名称

中房·鹏城润景4套商品房

挂牌价

详见挂牌价

所在地区

襄阳市

行业类别

国有

保证金

10万元/套

联系人

代碧玉   周孝文

联系电话

0710-3346223

  

 

 介

 

受襄阳国益国有资产经营有限责任公司委托,现将其所有的中房·鹏城润景4套商品房以现状公开转让,现公告如下:

 

一、转让标的物简况

此次转让的4套房产位于襄阳市襄城区轴承一路的鹏城润景二期,开发商为中房集团襄阳房地产开发公司

该4套房屋均为毛坯房,空置,房屋水电、天燃气、有线电视均已入户(目前该4套房屋因开发商与建筑商存在经济纠纷等问题暂未得到解决,故在纠纷解决完毕之前,买受人无法进住装修和入住)。房屋结构类型为框架,由于未办理产权登记,此次挂牌的房屋面积以资产评估报告中注明的面积为基。详情见下列明细表:

房号

建筑面积(㎡)

此次挂牌
单价(元)

此次挂牌
总价(元)

备注

1-1-4-2

245.49

7289.59

1789521.45

顶层露台

1-2-4-1

245.49

7289.59

1789521.45

顶层露台

1-2-4-2

244.38

7289.59

1781430.00

 

2-1-4-2

241.42

7289.59

1759852.82

顶层露台

合计

 

 

7120330.16

 

转让方承诺:截止本公告发布之日,此次转让的资产不存在被设定担保、抵押或被有关机关查封等情况

 

二、披露事项

 1、本次转让是以资产现状转让,该4套房屋均未办理产权登记证。如转让资产涉及的产权证等载明信息与现状有差异,则以房产、土地等相关部门实测核定为准,面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。

2、转让方承诺:待开发商与转让方完成权证办理后即转让方拿到4套商品房的产权证后,半年之内负责协助买受人完成产权过户,办理产权过户产生的相关税费按规定各自承担。

3、由于目前该4套房屋的开发商与建筑商存在经济纠纷等问题暂未得到解决,故房产转让成交后,在纠纷解决完毕之前,买受人无法进住装修和入住。

4、开发商已为鹏城润景小区每户安装了有线电视,初装费用为500元/户,该费用由买受人承担,在成功受让后与成交款一起交纳至指定账户。

5、该4套房屋的天燃气均已入户,每户安装费已由开发商支付,买受人无须交纳。

6、此次转让4套房属二手房产权交易性质,转让行为依照国家二手房交易相关规定办理有关事项。

7、资产移交:由转让方负责移交,在交易双方签定《产权交易合同》后将房屋钥匙移交给买受人即视为完成移交。资产移交之日起发生的水、电、气及物业管理费用等由买受人承担。

 

三、与转让相关的其他交易条件

1、意向受让方须对标的现状予以完全认可的基础上自愿购买,报名时需承诺受让标的后对可能存在的风险及纠纷有充分的理解并愿意承担。

2、意向受让方在报名时需交纳保证金为10万元∕套,以挂牌截止日16:30前银行账户实际到账为准。(交易保证金应由意向受让方直接支付,不接受担保或第三方代为支付。)

3、意向受让方需认可由湖北大信正则资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》(鄂大信正则评咨字[2018]043号),且对内容无任何异议。

4、意向受让方被确认为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》;并在成交之日起3个工作日内将成交尾款、交易费用及500元有线电视初装费一次性支付至光谷联交所襄阳公司指定账户

5、在产权交易机构发生的交易费用由买卖双方各自承担。

6、标的以现状转让。意向受让方在报名前需对转让标的进行充分的调查了解,一旦交纳项目保证金和递交受让申请,即视为已完成对转让标的的尽职调查,完全知悉并接收转让标的所有风险、瑕疵,不因受让后可能产生的任何风险对转让方和光谷联交所襄阳公司进行追责和索赔。

7、挂牌截止后,如仅征集到一个意向受让方,则采取协议转让的方式交易,所交纳的保证金直接转为成交价款一部分,不足部分在成交之日起3个工作日内付清;如征集到两个及以上的意向受让方,则采取网络竞价方式交易,各意向受让方所交纳的保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的买受人与转让方签订《产权交易合同》后,不足部分在成交之日起3个工作日内一次性付清。未竞得标的的其他意向受让方所交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户。

8、如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,光谷联交所襄阳公司将直接从该保证金中先扣取公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所襄阳公司的经济损失,转让方和光谷联交所襄阳公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式交易的,意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的;③以网络竞价方式交易的,意向受让方未按要求参与竞价,或在被确认为受让方后3个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》、放弃受让的;④被确认为受让方后,未按照付款要求付款的。

 

四、资产评估结果

此次转让的4套商品房评估值依据湖北大信正则资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》(鄂大信正则评咨字[2018]043号),截止评估基准日2018年4月30日,4套房屋评估总值为7902697.19元,评估单价为8090.56元/㎡。

 

五、行为批准情况

此次挂牌依据委托方的回函意见再次公开挂牌。

 

    六、交易条件

1、在公开挂牌期内,若征集到一个意向受让方,则采取协议转让方式成交;若征集到两个及以上的意向受让方,则采取网络竞价方式确定受让方。

2、信息发布期满后如未征集到意向受让方延长信息发布,不变更挂牌条件,以5个工作日为一个延长周期延期挂牌。

 

七、受让方提出申请时,须提交以下材料

企业法人:1、填写《资产受让申请表》;2、提交企业营业执照、法人代表身份证等复印件(需加盖公章)股东会决议(收购)、公司章程等。3、如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明(复印件)。

自然人:1、填写《资产受让申请表》;2、提交身份证复印件;3、如需授权办理的需提交授权委托书和受托人身份证明(复印件)。 

注:以上所需资料如是复印件的需加盖公章,方为有效(提交资料纸张以A4幅面为准)。

    

八、特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。光谷联交所襄阳公司对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、光谷联交所襄阳公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成公司对任何项目的任何交易建议。意向受让方应不依赖于已披露的上述信息,应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,光谷联交所襄阳公司对此不承担任何法律责任。

3、意向受让方如对光谷联交所襄阳公司网站及相关媒体披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

    

九、转让程序
      1、由光谷联交所襄阳公司依法发布转让信息。公告期限:2019430日至2019529日16:30时。
      2、请有受让意向者于2019529日16:30时前,将报名保证金10万元∕套交纳至我公司指定账户,并持进账单及有效身份复印件到我公司办理报名登记以挂牌截止日16:30前银行账户实际到账为准
不成交无息退还至原交款账户

3、交易保证金应由意向受让方直接支付,不接受担保或第三方代为支付。

户 名:武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司
     账 号:4200 1648 5080 5300 2976
     开户行:建行襄阳紫贞支行   

公告期

2019430日到2019529

 

 

1、意向受让方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织。

2、意向受让方需具有良好的财务状况良好的商业信用和支付能力,保证成交款能一次性付清。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。


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