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中房·鹏城润景6套商品房及1个地下车位使用权(延牌)

2017-08-17 09:56:00    浏览:932

项目编号: XY17032008 挂牌日期: 2017-8-17
项目名称: 中房·鹏城润景6套商品房及1个地下车位使用权(延牌) 挂牌价: 每套房产及车位的评估值
所在地区: 襄阳市 行业类别: 国有
联系人: 代碧玉   龚杰 联系电话: 0710-3346223

  
 
 介:
 
 受襄阳国益国有资产经营有限责任公司委托,现将其所有的中房·鹏城润景6套商品房及1个地下车位使用权以现状公开转让,现公告如下:
 
一、转让标的物简况:
中房·鹏城润景楼盘坐落于襄阳市襄城区轴承一路,地处城心,未来潜力巨大。开发商为中房集团襄阳房地产开发股份有限公司。此次转让的商品房目前均为毛坯房空置,房屋水电、天燃气、有线电视均已入户。房屋结构类型为框架,由于未办理产权登记,房屋面积以国益公司与中房集团襄阳房地产开发股份有限公司签订的《买卖合同》中记载的面积为基础。详情见《资产明细表》
转让方承诺:截止本公告发布之日,此次转让的资产不存在被设定担保、抵押或被有关机关查封等情况。
 
二、资产评估结果:
此次转让的资产评估值依据湖北大信正则资产评估有限公司出具的《评估报告书》(鄂大信正则评咨字[2017]029号),截止评估基准日2017年2月23日,资产总评估值为10152403.15元(其中6套房产评估值为10048643.15元,1个车位的评估值103760.00元)。
 
三、行为批准情况:
此次标的转让依据襄阳市国有资产监督管理委员会来文处理笺意见和襄阳国益国有资产经营有限责任公司第三届第五十次董事会决议(2016年2月21日),并经襄阳市国有资产监督管理委员会备案(襄国资评备[2017]2号)。
 
四、与转让相关的其他交易条件
1、房产报名交纳保证金为20万元∕套,车位报名交纳保证金为3万元/个,以挂牌截止日16:30时前银行账户实际到账为准。(交易保证金应由意向受让方直接支付,不接受担保或第三方代为支付。)
2、意向受让方需认可由湖北大信正则资产评估有限公司出具的“《评估报告书》(鄂大信正则评咨字[2017]029号)”且对内容无任何异议。
3、本次转让是以标的资产现状转让,如转让标的涉及的房屋所有权证、土地使用权证等载明的信息与现状有差异,则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准,面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。
4、意向受让方被确认为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》;并在并在成交之日起3个工作日内将成交价款及交易费用一次性支付至光谷襄阳公司指定账户。在产权交易机构发生的费用由双方各自承担。
5、意向受让方在提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解,意向受让发一旦交纳项目保证金和递交受让申请,即视为已经完成了对转让标的的充分尽职调查,完全知悉并接收转让标的所有风险、瑕疵,不得因受让后可能产生的任何风险对转让方和光谷襄阳公司进行追责和索赔;
6、挂牌截止后,如仅征集到一个符合条件的意向受让方,则采取协议的方式转让,所交纳的保证金直接转为成交价款一部分,不足部分在成交之日起3个工作日内付清;如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易,各意向受让方所交纳的保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方与转让方签订《产权交易合同》后,不足部分在成交之日起3个工作日内一次性付清。未竞得标的的其他意向受让方所交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户。
7、如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,光谷襄阳公司将直接从该保证金中先扣取光谷襄阳公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷襄阳公司的经济损失,转让方和光谷襄阳公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式交易的,意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的;③以网络竞价方式交易的,意向受让方未按要求参与竞价,或在被确认为受让方后3个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的;④被确认为受让方后,未按照付款要求付款的。
   
五、披露事项:
1、此次转让的商品房目前均未办理房产、土地证,车位无权属证明。转让方承诺:待开发商与转让方完成权证办理(即:转让方拿到商品房的产权证后),半年之内负责协助买受人完成房产过户,办理产权过户产生的相关税费按规定各自承担。
2、开发商已为鹏城润景小区每户安装了有线电视,初装费用为500元/户由买受人承担。
3、此次转让的房产,天燃气均已入户,每户安装费已由开发商支付,买受人无须交纳。
4、此次转让房产属二手房产权交易性质,转让行为依照国家二手房交易相关规定办理有关事项。
5、资产移交:本次转让的资产由转让方负责移交,在签定《产权交易合同》后将房屋钥匙移交给受让方即视为完成移交。资产移交之日起发生的水、电、气及物业管理费由受让方承担。
    
 六、交易条件:
1、转让标的在公开挂牌期内,若征集到一个合格意向受让方,则采取协议转让方式成交;若征集到两个及以上的合格意向受让方,则采取网络竞价方式确定受让方。
2、若在公告期内未征集到受让方,按5个工作日为一个延长周期,延长挂牌期限。
 
七、受让方向交易机构提出申请时,须提交以下材料:
1、企业法人:在公司网站上下载并填写《资产受让申请表》,并提交企业营业执照、法人代表身份证等复印件(需加盖公章),近期经审计过的财务报告、股东会决议(收购)、公司章程等。如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明(复印件)。
2、自然人:在公司网站上下载并填写《资产受让申请表》,并提交身份证复印件;如需授权办理的需提交授权委托书和受托人身份证明(复印件)。 
注:以上所需资料应将原件与复印件同时提供,如是复印件的需加盖公章,方为有效(提交资料纸张以A4幅面为准)。
   
八、特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。光谷襄阳公司对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、光谷襄阳公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成公司对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,光谷襄阳公司对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对光谷襄阳公司网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
   
 九、转让程序:
1、由武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司依法发布转让信息。。
 2、请有受让意向者于挂牌截止日16:30时前(以银行账户实际到账为准),将房产报名保证金20万元∕套,车位报名保证金3万元/个交纳至我公司指定账户,并持进账单及有效证件到我公司办理报名登记。(交易保证金应由意向受让方直接支付,不接受担保或第三方代为支付。)
     户名:武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司
     账号:4200 1648 5080 5300 2976
     开户行:建行襄阳紫贞支行   
 
公告期: 2017年8月17至2017年8月23日
 




 
1、意向受让方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织。
2、意向受让方需具有良好的财务状况和支付能力,保证成交款能一次性付清。
3、具有良好的商业信用。
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

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